1970〜1980年築, 専有面積99.52㎡〜119.52㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-29.4%
神戸市東灘区
30.0万円/㎡
前年比-12.5%
パラッシオ岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
/ 岡本駅 徒歩17分
1975年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
3,089万円
28.2万円/㎡
1,753
2,643
3,534
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,089万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,534万円
24.1万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
パラッシオ岡本
2,480万円（22.6万円/㎡）/ 8階 / 109.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 22.6万円 | 8階 | 109.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,490万円 | 19.7万円 | 3階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,690万円 | 22.3万円 | 3階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,890万円 | 25.0万円 | 3階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 1,680万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,680万円 | 21.2万円 | 4階 | 79.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 23.7万円 | 4階 | 79.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 1,780万円 | 23.5万円 | 2階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,980万円 | 24.9万円 | 4階 | 79.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/13 | 1,880万円 | 24.9万円 | 2階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 1,980万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/10 | 2,999万円 | 27.5万円 | 10階 | 108.95㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/11/30 | 3,099万円 | 28.4万円 | 10階 | 108.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 3,099万円 | 28.4万円 | 9階 | 108.95㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/11/08 | 3,099万円 | 28.4万円 | 10階 | 108.95㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/10/11 | 3,180万円 | 29.2万円 | 10階 | 108.95㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/09/24 | 3,299万円 | 30.3万円 | 9階 | 108.95㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/09/19 | 3,299万円 | 30.3万円 | 9階 | 108.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 3,299万円 | 30.3万円 | 10階 | 108.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/22 | 3,480万円 | 31.9万円 | 10階 | 108.95㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅17分 | 2,480万円 | 22.6万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/11 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,100万円 | 23.9万円 | 87.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/12 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 24.3万円 | 106.13㎡ | 5LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/08 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 28.3万円 | 98.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/03 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,890万円 | 32.2万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/17 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | 1階 / 3階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/02/16 | 住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,480万円 | 33.4万円 | 104.33㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 66戸 | RC |
| 2022/08/03 | 日商岩井御影ガーデンハイツ 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 29.6万円 | 100.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で29.4%下落、神戸市東灘区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して24.7%割安です。