1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
32.2万円/㎡
前年比+0.6%
パラッシオ岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
/ 岡本駅 徒歩17分
1975年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
3,006万円
27.4万円/㎡
1,941
2,651
3,361
4,070
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,651万円〜3,361万円
24.2万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月8日
パラッシオ岡本
2,480万円（22.6万円/㎡）/ 8階 / 109.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,480万円 | 22.6万円 | 8階 | 109.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅17分 | 2,480万円 | 22.6万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/30 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,100万円 | 23.9万円 | 87.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/12 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 24.3万円 | 106.13㎡ | 5LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/26 | 宝蔵マンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅12分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 26.6万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,980万円 | 24.9万円 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,998万円 | 27.3万円 | 109.73㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/14 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して29.8%割安です。